喜達(dá)屋售賣(mài)悉尼物業(yè)是什么呢

喜達(dá)屋售賣(mài)悉尼物業(yè)在業(yè)內(nèi)看來(lái)，輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略可使其有效減輕賬面資產(chǎn)。此外，售賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)所帶來(lái)的大量現(xiàn)金，也可有效補(bǔ)充集團(tuán)現(xiàn)金流，便于購(gòu)買(mǎi)其他酒店。

記者近日獲悉，喜達(dá)屋酒店及度假酒店國(guó)際集團(tuán)11月21日宣布，已經(jīng)把位于悉尼的喜來(lái)登公園酒店以4.63億澳元(約24.45億元人民幣)的價(jià)格出售給中國(guó)陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)。

據(jù)了解，雙方已簽署長(zhǎng)期管理合同，酒店將仍然保留于喜來(lái)登品牌旗下，繼續(xù)由喜達(dá)屋運(yùn)營(yíng)。

喜達(dá)屋全球開(kāi)發(fā)總裁Simon Turner表示，喜達(dá)屋不斷努力尋找合適的業(yè)主與合作伙伴，同時(shí)確保以長(zhǎng)期管理合同為所有的股東創(chuàng)造價(jià)值。

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，澳洲屬于全天候旅游地區(qū)，該酒店入住率長(zhǎng)期保持穩(wěn)健水平，喜達(dá)屋集團(tuán)保留未來(lái)50年的管理權(quán)，其管理費(fèi)收入仍然相當(dāng)可觀。同時(shí)，輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略可使其有效減輕賬面資產(chǎn)。

此外，售賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)所帶來(lái)的大量現(xiàn)金，也可有效補(bǔ)充集團(tuán)現(xiàn)金流，便于購(gòu)買(mǎi)其他酒店。

事實(shí)上，由于酒店業(yè)資本經(jīng)營(yíng)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的差別很大，目前全球范圍內(nèi)各大酒店集團(tuán)自有物業(yè)的比重在逐年降低。

資料顯示，2013年底洲際自有物業(yè)占比不足1%，萬(wàn)豪自有物業(yè)占比不足2%。