喜達(dá)屋售賣悉尼物業(yè)

 喜達(dá)屋售賣悉尼物業(yè)在業(yè)內(nèi)看來，輕資產(chǎn)運營戰(zhàn)略可使其有效減輕賬面資產(chǎn)。此外，售賣不動產(chǎn)所帶來的大量現(xiàn)金，也可有效補充集團(tuán)現(xiàn)金流，便于購買其他酒店。

記者近日獲悉，喜達(dá)屋酒店及度假酒店國際集團(tuán)11月21日宣布，已經(jīng)把位于悉尼的喜來登公園酒店以4.63億澳元(約24.45億元人民幣)的價格出售給中國陽光保險集團(tuán)。

 據(jù)了解，雙方已簽署長期管理合同，酒店將仍然保留于喜來登品牌旗下，繼續(xù)由喜達(dá)屋運營。喜達(dá)屋全球開發(fā)總裁Simon Turner表示，喜達(dá)屋不斷努力尋找合適的業(yè)主與合作伙伴，同時確保以長期管理合同為所有的股東創(chuàng)造價值。　　在業(yè)內(nèi)看來，澳洲屬于全天候旅游地區(qū)，該酒店入住率長期保持穩(wěn)健水平，喜達(dá)屋集團(tuán)保留未來50年的管理權(quán)，其管理費收入仍然相當(dāng)可觀。同時，輕資產(chǎn)運營戰(zhàn)略可使其有效減輕賬面資產(chǎn)。此外，售賣不動產(chǎn)所帶來的大量現(xiàn)金，也可有效補充集團(tuán)現(xiàn)金流，便于購買其他酒店。事實上，由于酒店業(yè)資本經(jīng)營與資產(chǎn)經(jīng)營的差別很大，目前全球范圍內(nèi)各大酒店集團(tuán)自有物業(yè)的比重在逐年降低。資料顯示，2013年底洲際自有物業(yè)占比不足1%，萬豪自有物業(yè)占比不足2%。